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购物中心B1层优势渐显 昆明哪些MALL呈现新高度
发布时间:2020-07-11 12:11

 

  编者按:近年来,传统的地下商业街日渐被人们遗忘,但伴随着城市轨道交通的建设,地下商业空间发展逐渐增速。而购物中心B1层作为地下商业空间最大的价值体现,发展同样日新月异,其商业空间价值被不断的挖掘。对此,结合昆明本土消费习惯,赢商网探访了部分昆明地下商业街与购物中心负一层,分上下两篇探究昆明地下商业空间发展的亮点与新趋势。

  近几年,昆明购物中心数量大幅增长。购物中心都在朝大体量、多功能、体验式转变。购物中心的地下空间不再仅是藏于地下的一角,其租金贡献在不断上升,商业价值在不断凸显,随着昆明地下轨道交通的不断开发与完善,过去不起眼的负一层,又将带给消费者哪些惊喜。

  “向顶层走,往地下去”是购物中心垂直发展的新形势。像广福路爱琴海的天空农场、昆明恒隆广场的露天餐厅都是发展屋顶经济的印证。地下不应是地上的附属,而是相辅相成,人性化的设计可以为顾客构筑起完整的购物体验。

  大悦城购物中心与同德昆明广场在地下入口处设置明显品牌标识,将消费者逐步引入地下空间,有效衔接地上与地下的过渡感,使人没有产生割裂感,增加了心理舒适度。

  新迎新城在地下空间打造上多辅以绿植和原木因素,顾客进入地下空间视线不易受限,减少紧张感。高层高的打造解决了通风、湿度、识别度的问题,电梯前还贴心加设了扶梯通道,充分照顾部分客群安全上的心理需求。

  地下空间往往可接触自然光少,用优质人工光源来模仿自然光照可以有效提升地下商业的购物环境。昆明恒隆广场在地下设置多种亮度的人工光源,与大面积白色地砖形成呼应,既实现了功能性照明需求,也增加了顾客心理舒适度。

  同质化竞争的今天,打造地上地下业态差异成为购物中心一大吸睛点。地下商业要规划出与周边环境、客群定位相匹配的业态,实现城市功能的地下延续。

  同德昆明广场与顺城购物中心都是公认的人流聚集地,年轻时尚客群占主力地位,业态规划上,同德昆明广场拥有数量众多的餐饮、茶饮店铺,契合当下年轻人快消费的“逛吃”特征。顺城购物中心则在地下布局大量快时尚时装店,消费者在这里可以拥有更多的选择。

  瑞鼎城爱情海购物公园以中国古代神话人物孙悟空为形象ip,大型孙悟空的塑像在负一层伫立,无形中拉近了与消费者的心理距离。

  占地面积大的大型超市也一直是地下商业的主力店,除为人熟知的家乐福、沃尔玛外,各类高端精品超市不断以首店方式入昆,为消费者带来更多元化的选择。昆明首家盒马鲜生落户瑞鼎城爱琴海购物公园,让瑞鼎城爱琴海变身“盒区房”。首家精品超市华润Ole也选择恒隆广场进驻。Ole致力于为现代都市人提供一种全新的高品质购物体验,与恒隆广场定位相符。西山万达广场则为首家引入华润万家超市的购物中心。

  不可否认,一个商业项目的发展好坏与交通枢纽紧密程度有关,尤其是连接轨道交通的地下商业。与地铁无缝对接的地下商业,在一定程度上可以为购物中心带来庞大的客群。

  昆明恒隆广场与地铁2号线东风广场站衔接,从D口可直接通往恒隆广场B1层。同德昆明广场连接2号线白云路站,地下通道与负一层相连。欣都龙城VCpark购物中心与2号线北辰站相连。顺城购物中心与3号线五一路站相连。

  另据昆明市规划局发布了盘龙区地铁5号线白云路站C出入口与新草房城中村改造项目地下空间连接通道项目批前公示。项目的批前公示意味着新迎新城将与地铁5号线打通连接成为十足的地铁商业。同样,与新迎新城“对望”的瑞鼎城爱琴海购物公园,也将在5号线打通后,通过负一层直接与地铁实现无线接驳。

  繁华的商业中心,无一不是与地铁共荣共生。地铁商业以其特殊的优势吸引着一众购物中心的选址于落地。

  在商业与个人生活高度交织的今天,购物中心的地下商业空间在在改造和提升中不断做出新“高度”,在兼具人性化、艺术化、主体化中发展。每一座城市都有自身的建筑文化符号,城市的地下空间环境是这种符号的重要体现。地下商业就像深埋城市地底的宝藏,只有不断发掘才能有更多的惊喜呈现。

  新迎新城以优越的区域空间及“潮趣”的理念成为最值得关注的购物中心之一,现定于10月18日正式开业。

  沈阳市府恒隆广场有新规划:2期1栋办公楼的高度、面积、层数变更;3期由原来2栋商场、4栋公寓变更为1栋商场、4栋公寓、1栋办公楼。

  恒隆地产华中首个项目、于湖北省武汉市的大型商业综合体――恒隆广场,今天首次向媒体展示其充满都市活力的办公楼样板房。

  作为疫情过后客流恢复速度名列前茅的购物中心,昆明广场就用一场精彩的氧气音乐节,迎来了上万人围观打卡。